Projet de « réforme » du logement : tous perdants ?

Les annonces successives du Gouvernement sur le logement ont d’abord surpris, puis suscité de nombreuses réactions et inquiétudes.

Baisse des APL et des aides à la pierre

A l’été dernier, sans concertation, la recherche d’économies budgétaires immédiates conduit le Gouvernement à baisser de 5€ chaque mois les APL versées aux allocataires et à réduire les aides à la pierre.

La baisse des APL ayant été très mal perçue, le Gouvernement en vient à demander aux propriétaires de baisser d’autant les loyers…

Cette seconde proposition ayant elle-même soulevé l’incompréhension, le Gouvernement en arrive à l’imposer aux bailleurs publics, à des niveaux bien supérieurs aux baisses d’APL, toujours sans concertation. Il complète ses annonces par des restrictions sur l’éligibilité au prêt à taux zéro et à l’investissement locatif.

L’incompréhension de toute part

Cette cascade de mesures suscite autant l’incompréhension que l’inquiétude, toutes sensibilités confondues.

Sur Rennes Métropole, des Communes proches de la nôtre seraient encore plus impactées par ce dernier train de mesures : Cintré, Le Verger, la Chapelle-Thouarault. Des Villes bretonnes de taille moyenne s’estiment particulièrement pénalisées également.

Des effets sur toute la chaîne du logement

Les professionnels et élus locaux alertent sur les menaces que cette série de mesures fait peser sur l’ensemble de la chaîne du logement.

Ainsi, pour les bailleurs publics, les baisses imposées sur les loyers conduit à réduire des trois quarts, dans les deux années qui viennent, leur capacité à investir dans la rénovation et la construction de logements. Il y a pourtant urgence à rénover le parc existant pour être au rendez-vous de la transition énergétique ; il faut aussi continuer à produire des logements aux loyers accessibles pour le plus grand nombre et selon les niveaux de revenu de chacun.

Pour l’accession à la propriété et l’investissement locatif, les menaces sont tout aussi immédiates avec le risque d’entamer la confiance nécessaire à l’acte d’achat.

Les équilibres financiers des opérations d’aménagement seraient aussi affectés.

Des inquiétudes pour l’emploi et l’économie

C’est toute l’activité du BTP et des travaux publics qui est menacée avec ses conséquences sur l’emploi. Beaucoup d’entreprises avaient connu de grandes difficultés à traverser la crise de 2008. Elles ont retrouvé des marchés et la confiance est là. N’y a-t-il pas mieux à faire que de les replonger dans de nouvelles incertitudes avec des mesures mal préparées ?

Au final, les pertes de recettes fiscales pour l’Etat seront bien supérieures aux économies réalisées sur les APL et les aides à la pierre.

Il devient donc plus qu’urgent d’engager une concertation avec les professionnels et les élus locaux en charge du logement.

Des informations nécessaires à la bonne compréhension de chacun

En réponse à un certain nombre d’interrogations sur des textes rédigés et diffusés par Patrice Piquereau depuis un an, nous apportons ici des informations nécessaires à la bonne compréhension de chacun.

Patrice Piquereau a été élu en 2014 sur la liste « Ensemble pour Chavagne » qui compose le groupe majoritaire au Conseil municipal.

Mi-2016, à la suite d’une incompréhension manifeste sur un projet d’urbanisme d’initiative privée, au 5 chemin de la Croix Blanche, notre collègue a fait le choix de participer à la création d’une association dite de « Défense du cadre de vie (ADCV-C)»  et de la présider.

Mis devant le fait accompli, les élus du groupe majoritaire « Ensemble pour Chavagne » ont rapidement alerté Patrice Piquereau sur le risque de conflit d’intérêts, habitant lui-même chemin de la Croix Blanche, à proximité du projet.

Loin de prendre en compte cette mise en garde, Patrice Piquereau a renforcé son rôle dans cette association, notamment en participant activement à la production de tracts sur ce projet privé du 5 chemin de la Croix Blanche. Ses collègues élus du groupe majoritaire n'ont pas plus été informés de ces nouvelles initiatives que des précédentes, découvrant les tracts en même temps que les Chavagnais.

Se prémunir de tout risque de conflit d’intérêts

A plusieurs reprises, nous avons rappelé notre collègue à la ligne évidente qu’un élu se doit de tenir : inscrire son action dans le cadre de l’intérêt général et se prémunir de tout risque de conflit d’intérêts.

En participant activement à la création et la diffusion d’une « Gazette de Chavagne », Patrice Piquereau a pris la décision de quitter le groupe majoritaire et de critiquer ouvertement l’action menée par celui-ci, alors qu'il y avait pris toute sa part durant les deux premières années du mandat.
Il a confirmé ce revirement en demandant à ce qu’un espace d’expression lui soit dorénavant réservé dans le bulletin municipal, en s’appuyant sur des arguments juridiques. Le Conseil municipal lui a donné acte de cette demande qui se traduit par une réduction des espaces d’expression pour la minorité et la majorité.

L’urbanisme au cœur des réflexions du Conseil municipal

Ces derniers mois, les élus et les membres du Comité d’urbanisme ont consacré de nombreuses réunions de travail et de concertation pour préparer des adaptations de certaines dispositions du plan local d’urbanisme (PLU) de notre commune.

Il s’agit principalement de prendre en compte des évolutions réglementaires nationales et de préciser certaines orientations découlant des études menées entre 2013 et 2015 sur le centre bourg.

La modification du PLU ouvre également des possibilités contrôlées d’urbanisation de fonds de parcelles, conformément aux enjeux de maîtrise de la consommation des terres agricoles.

S’appuyer sur les nombreux atouts de notre centre bourg pour conforter son rôle

Comme de nombreux bourgs, le nôtre se doit d’être en capacité de se développer pour conforter son attractivité (en commerce et services de proximité) et assurer son maillage avec le quartier de la Touche.

Les études ont montré qu’il s’agit avant tout de s’appuyer sur les atouts de notre centre Bourg (patrimoine, maillages de venelles, commerces et services existants, stationnements, transports publics, places et équipements…) et de prévoir des évolutions dans les 15 années à venir.

Nous parlons bien d’évolutions pour anticiper l’avenir et en aucun cas de bouleversements.

La modification en cours du PLU se propose d’intégrer dans notre document d’urbanisme la première phase de ces évolutions sur le centre bourg. 

Le droit de vote et l’exercice de la citoyenneté

L’année 2017 est particulière puisque année d’élections présidentielles d’abord, puis législatives. Le 30 mars dernier, avait lieu dans la salle du Conseil municipal une cérémonie citoyenne réunissant les jeunes ayant atteint la majorité. Cette cérémonie se veut être importante et symbolique au moment où leur sont conférés leurs droits civiques d'élire, le droit de s’exprimer  mais qui est aussi un devoir moral.

A l’issue de cette cérémonie, ont été remis à chacun leur carte d’électeur et leur livret du citoyen sur lesquels ils ont pu lire notre devise, inscrite dans la Constitution « Liberté, Égalité, Fraternité », qui résume l'essentiel des valeurs de notre République. Chacun de ces trois mots, forts en sens, est chargé de l'histoire qui lui a donné naissance.

La Liberté, sans laquelle nous ne pourrions justement nous exprimer et choisir notre avenir.

Égalité, issue de la déclaration des droits de l’Homme et du Citoyen, pour  rappeler que quelles que soient nos origines, la couleur de notre peau, notre culture, notre condition sociale ou notre religion, nous sommes tous des citoyens d'un même État, égaux en droits, où les valeurs de la République s'exercent dans le cadre d'une démocratie laïque.

Fraternité enfin, qui doit nous rappeler notre devoir de solidarité, de partage, de respect, contre toutes formes d'individualisme ou de communautarisme qui nous menacent en permanence, nous et notre République.

Ces valeurs qui devraient être universelles sont toujours en équilibre instable.

Chacun de nous doit avoir en permanence conscience de l'immense chance que nous avons de vivre et de contribuer à la vie d'un État démocratique. Et c'est pour cette raison que nous devons tous continuer à être acteurs et non simples spectateurs de la vie de la cité et de décider ce que nous voulons qu'elle soit : une société de droits et de devoirs, de libertés et de solidarités.

Chacun doit être  responsable et conscient des devoirs qui y sont liés : celui de respecter les droits et la liberté de l'autre, celui de respecter la loi et de participer à la solidarité nationale.

Citoyenneté, civilité et incivilités

Sans cet équilibre, notre démocratie s'effondrerait. Nous en sommes ensemble les garants. Cela se vérifie le jour des élections mais aussi au quotidien dans la vie de la cité où la citoyenneté doit s’exercer ne serait-ce que par le respect des autres, des lois, du bien commun, du bien d’autrui.

Au quotidien trop d’incivilités viennent nuire au bon vivre ensemble et à la qualité de vie dans notre commune. Est-il besoin de citer les excès de vitesse, les problèmes de stationnement, les déjections canines, les tags,  les déchets et détritus qui envahissent l’espace public,  … ? Toutes ces incivilités représentent un coût financier important au détriment de tous. Le plein exercice de la citoyenneté commence par ces actes du quotidien.

Lettre ouverte adressée à Patrick Hingant par André Crocq, le 6 mars

Cette lettre ouverte est disponible sous :

andrecrocq.blogspot.com

L'article du 8 mars publié sur le Blog de Chavagne Cap sur l'Avenir, a suscité des réactions.

Vous pouvez consulter le début des échanges sur le Blog de cette association.

La réponse d'André Crocq à la dernière interpellation (de Christiane Le Bozec) s'est vue opposer un refus de publication de la part des gestionnaires du Blog de Chavagne Cap sur l'Avenir.
L'ensemble de ces échanges est disponible sur : andrecrocq.blogspot.com

Gestion des végétaux : privilégier le retour au sol

Face au défi qu’a représenté pour vous, mais aussi pour nous, la fermeture en juin dernier de notre plateforme de regroupement de végétaux - en raison des évolutions réglementaires encadrant ces équipements - nous avons été invités à appréhender, sous un regard nouveau, la gestion des végétaux à l’échelle de notre territoire.

Nous nous sommes rapidement mobilisés pour que des actions nouvelles soient déployées sur notre commune. Avec le soutien de la Métropole, nous avons mis en place un plan d’action visant à expérimenter sur notre commune des techniques alternatives à l’export des végétaux en plateforme de regroupement. 

Ce plan s’articule en trois phases.

La première étape de ce plan a consisté à proposer un service classique de dépose des végétaux pour que les habitants ne se retrouvent pas du jour au lendemain sans solution. Des caissons ont été installés tous les samedis de 10h à 16h de juin à novembre, sous la surveillance d’agents professionnels. Ils seront de nouveau présents en 2017, à partir du 4 mars jusqu’en novembre.

Revisiter nos pratiques de gestion des végétaux

Le plan d’action que nous proposons vise parallèlement à inciter chacun à moins se déplacer pour le traitement de leurs végétaux. Il faut rappeler que l’évacuation des tontes consiste pour l’essentiel à transporter de l’eau par voiture puis par camion depuis un jardin jusqu’à des plateformes de traitement qui ne sont pas existantes sur notre secteur. Afin de réduire efficacement les émissions des CO₂ de ce secteur, il nous faut collectivement préférer une gestion des végétaux à la parcelle ou à l’échelle du territoire communal.

Pour ce faire, nous nous donnons pour ambition d’instaurer un dispositif vertueux de retour à la terre. Une fois séchées (en paillage de haies par exemple), les tontes peuvent alimenter les composteurs. Au lieu de collecter l'herbe durant la tonte, on peut aussi choisir de "mulcher", le mulch récolté pouvant être mis à composter. 

Les tailles de haies broyées peuvent être utilisées avantageusement en paillage et, en quantité maîtrisées, alimenter un composteur.

Une nouvelle réunion d’information et d’échanges proposée le 14 mars

Dans le cadre de notre plan d’action, la promotion de ces gestes de bons sens est accompagnée de services proposés aux habitants. Au cours de cette année 2017, nous intensifierons le déploiement de composteurs gratuits et les actions de broyage des végétaux. Nous travaillons également à l’institution de services nouveaux : location d’un broyeur, formations et expérimentations du compostage à l’échelle des quartiers.

Bien entendu, ces actions ne se feront pas sans l’intervention de chacun, du partage de nos expériences et savoirs-faire. C’est le troisième volet de notre plan d’action qui vise à associer le plus grand nombre à toutes ces réflexions.

Une première soirée débat a eu lieu le 13 octobre 2015 et nous avions pu échanger sur ce sujet lors de notre réunion publique du 25 mai 2016.

Afin de poursuivre ces échanges, nous vous proposons de nous réunir de nouveau lors d’une réunion qui aura lieu le mardi 14 mars prochain, à 20h30, à la Grange.

La Gazette de Chavagne : un bulletin « d’expression citoyenne » ?

Ces derniers jours, vous avez pu noter la présence de cette « Gazette » dans les Commerces et Services de notre Commune.

 

Editée par l’Association de Défense du Cadre de Vie de Chavagne, cette «Gazette » se présente comme un Bulletin « d’expression citoyenne ».

Qu’en est-il vraiment ?

Tout d’abord, il n’est pas inutile de rappeler que son « directeur de la publication », également président de cette association, est Patrice Piquereau, conseiller municipal élu en 2014 sur la liste Ensemble pour Chavagne.

A la suite d’une incompréhension manifeste sur le dossier relatif au 5 chemin de la Croix Blanche, notre collègue a fait le choix de participer à la création de cette association de « défense du Cadre de Vie »  et de la présider.

Mis devant le fait accompli, les élus du groupe majoritaire « Ensemble pour Chavagne » ont rapidement alerté Patrice Piquereau sur le risque de conflit d’intérêts, habitant lui-même chemin de la Croix Blanche.

Loin d’entendre ces alertes, il a confirmé son rôle dans cette association en participant à l’édition et à la diffusion de tracts sur ce dossier du 5 chemin de la Croix Blanche, toujours sans en informer ses collègues élus du groupe majoritaire.

L’élu s’inscrit nécessairement dans l’intérêt général

A plusieurs reprises, nous l’avons rappelé à la ligne évidente qu’un élu se doit de tenir : inscrire son action dans le cadre de l’intérêt général.

Dans le cas contraire, il s’exclurait de lui-même du groupe majoritaire avec lequel il a été élu.

Force est de constater qu’avec la publication de cette « Gazette de Chavagne », il persiste et signe.

En outre, fait inédit à Chavagne, ce document partisan est mis à disposition dans les Commerces et Services. Nous désapprouvons totalement la méthode, de nature équivoque, qui conduit à créer le trouble dans les esprits et peut placer les professionnels concernés en situation délicate.

Patrice Piquereau a pris la décision de quitter le groupe majoritaire et de critiquer ouvertement l’action menée par celui-ci, après l’avoir défendue pendant plus de deux ans. C’est son choix.

Cela n’en fait pas pour autant un chantre de « l’expression citoyenne ». Aucun Chavagnais n’est dupe de cela.

Bonne et heureuse année 2017

Nous vous souhaitons une très belle année 2017 !